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舊(jiu)體彩(cai)大樓改造項目（設(she)計）

招標(biao)答疑(yi)紀要

招(zhao)標項目(mu)編(bian)號(hao)：MJ2023-018號

各(ge)投標人(ren)：

招標人(招標代理(li)單(dan)位)對招標項目編號為MJ2023-018號《舊體彩大(da)樓改(gai)造項目（設計）》招標文件(jian)進(jin)行澄(cheng)清、修(xiu)改如下(xia)：

一、澄清、修改部(bu)分(fen)：

問(wen)：本項(xiang)目能否(fou)提供(gong)各專(zhuan)業(ye)電子(zi)版(ban)圖(tu)紙(zhi)(CAD格式(shi))

答：本(ben)項目為(wei)舊樓改造(zao)，無(wu)各專業CAD格(ge)式電子版舊圖。

2、問：現狀與圖紙存在部分差(cha)異，請問是按(an)照現狀還是(shi)按照圖紙，如(ru)按照現狀(zhuang)請提供相關資(zi)料。

答：以現狀為準(zhun)。請自(zi)行現(xian)場勘(kan)察(cha)確(que)定(ding)，現場(chang)勘察聯係(xi)人及(ji)電話(hua)：王工(gong)13906927364。

3、問：本次(ci)改造是否涉及本棟建築(zhu)四周(zhou)道(dao)路(lu)及綠化，如有涉(she)及請(qing)提(ti)供相(xiang)應(ying)資料及圖紙。

答：不涉及。

4、問：本次改造是否要(yao)加裝(zhuang)戶(hu)外電(dian)梯？

答：無需(xu)加裝戶外電梯(ti)。

5、設計(ji)任務書第(di)二(er).(一(yi)).3重點區域(yu)，一(yi)層，北(bei)側(ce)約(yue)250㎡設計打造成多(duo)功能體彩旗(qi)艦店(dian)體驗中(zhong)心，包(bao)括(kuo)體彩公益文(wen)化展示(shi)區、體彩即開票(piao)展示銷售(shou)區、智(zhi)慧體彩展示區、購彩者(zhe)體(ti)驗(yan)展(zhan)示區和培訓(xun)推(tui)廣(guang)交流(liu)區；問：除去(qu)北側作為旗艦店剩(sheng)餘(yu)約500㎡作成(cheng)什(shen)麽空間使用？

答：一層(ceng)除去北側作為旗艦(jian)店剩餘部分進行水電消(xiao)防改造（隻提供水電接口），通過公開進場對(dui)外(wai)向社會招租(zu)。

6、一部份、二、三樓(lou)通過公(gong)開(kai)進場對外出租。問：二三層對外出租，是否在本次裝修範圍內，是否需要做基礎裝修及隔間？

答：一層部分、二層整(zheng)體、三(san)層整體進行(xing)水(shui)電消防改造（隻(zhi)提供水電接(jie)口(kou)），通(tong)過公開進場對外向社(she)會(hui)招租。

7、問：招標文件P60頁(ye)中技術(shu)分評(ping)分細(xi)則(ze)中關於總體規劃(hua)第1條(tiao)：平麵布(bu)局(ju)合理性（設計指(zhi)導(dao)思(si)想(xiang)、設計原則、設計策略(lve)等合理性(xing)與(yu)前瞻(zhan)性，全(quan)麵(mian)性），指的是總平(ping)麵布局還是建築平麵布局？本項目為舊改項目，改造內容(rong)為外觀(guan)及內(nei)部改造，總(zong)平麵布局不會進行變(bian)動(dong)，如指的(de)是總平麵布局，建(jian)議(yi)刪(shan)除(chu)此(ci)條(tiao)。

答：平麵布局是指建築各層平麵布局。

8、問：招標文件P60頁中技(ji)術分評分細則中關(guan)於(yu)總體規(gui)劃第5條：滿(man)足(zu)消防間(jian)距(ju)要求的情況(kuang)。本項目為舊改項目，改造內容為外觀及內部改造，總平麵布局不會進行變動，與周邊(bian)消防間(jian)距將維(wei)持(chi)原(yuan)設計方(fang)案(an)。建議刪除此條。

答(da)：因原大樓沒有消防設施，故本次招標內容包含消防(fang)工程。

9、問：招標文件P167頁中設計成果提交(jiao)要求(qiu)綠(lv)化分析(xi)圖、主要景(jing)點景觀透(tou)視(shi)圖，招標提供文件中未體現場地(di)綠化及用地紅線(xian)範(fan)圍。建議刪除此條。如需進行綠化設計，需招標人提供規劃指標函(han)及用地紅線。

答：①本項目招標文件P167頁中1.2設計圖紙內容修改為：“投標人的設計圖紙至(zhi)少應包括以(yi)下內容：包括環境關係圖、各層平麵圖、主(zhu)要平、立(li)、剖(pou)麵圖、功(gong)能分析圖、透視效果(guo)圖等”；②本項目招標文件P167頁中2.展示圖要求內容修改為：“投標人應提供展示圖一套，展示圖紙以A1(841mmx 594mm)圖紙規格製(zhi)作(zuo)，圖紙比(bi)例(li)不(bu)限(xian)，展示圖紙須(xu)裱(biao)在輕(qing)質板(ban)上(shang)。展示圖紙內容為：主體建築透視圖、設計概(gai)念分析圖或(huo)示意圖、以及重(zhong)要部位的室(shi)內裝修三維效(xiao)果圖等(deng)”。

10、問：招標文件P167頁中設計成果要求設計圖紙提交日照分析圖，目前提供資料(liao)缺(que)失周邊建築高度及輪(lun)廓(kuo)信息，因此日照分析圖僅(jin)能(neng)作為參考(kao)。

答：同(tong)第9問回(hui)答。

二、其(qi)餘按招標文件要求。當(dang)招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述(shu)上不一致時(shi)，以最(zui)後(hou)發(fa)出(chu)的文件為準。本答疑紀要內容作為《招標文件》的組(zu)成部分，與《招標文件》具有(you)同等法律(lv)效力(li)。

招標人：福(fu)建省體育(yu)彩票管理中心 

招標代(dai)理單位(wei)：福建省夜色app下载iphone工程造價谘(zi)詢有限公司(si)

日期(qi)：2023年(nian)10月23日